作者: 芋头

有很多刚来法国的朋友不太习惯有租房和退房检查（Etat des lieux d’entrée et de sortie），所以在这个地方踩了坑，被收一大笔修理费。今天我们就来讲讲租房时候的Etat des lieux有什么需要注意的地方。

其实，虽然在法国Etat des lieux很普遍，但这种租房检查并不是必须的。如果在入住的时候，房东没有制定这份文件，那在退房的时候我们一般假设房屋是以良好状态退掉的。房东可能会因为没有这个文件质疑房子的状态，进而和房客产生争执。为了不必要的麻烦，大部分房东都会与房客一起进行租房检查并签署这份清单。

如果房东拒绝出具租房检查清单，作为房客最好自行收集证据，证明房子入住时候的真实状态，以免退房时产生不必要的争执。

当我们签署了Etat des lieux，在退房的时候，我们需要把住房还原到与清单上体现的状态一致的程度。但是房客不需要为因时间流逝或不可抗力导致的损坏或损失承担责任。所以朋友们入住的时候一定不要嫌麻烦，仔细检查上面的每一项，确认它们的状态和文件上注明的是一样的再签字。

那么签署Etat des lieux必须要涵盖哪些检查内容呢？下期我们会进一步聊聊。

Ressource：

https://www.litige.fr/articles/etat-des-lieux-entree-sortie-conflit-degradations-garantie-logement-proprietaire-locataire

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