作者: 芋头

我们在之前的文章中提到过好几次体面的住宿logement décent，这篇文章就给大家解释一下体面的住宿需要符合哪几条标准。

体面的住宿总体需要满足三大标准：

• 房子不能损害租户的健康与安全；
• 房子要保证租客的舒适度；
• 房子安全隐患与卫生不好的状况。

更具体地说，我们一般检查以下几点：

• 房屋是否渗水，比如下雨漏雨或者渗地下水；
• 房屋漏风；
• 住房不安全，例如阳台没有护栏；
• 地板、墙壁和管道状况老化，到了可能会产生危险的地步；
• 电力、燃气、饮用水系统或供暖设备不符合安全标准或无法运作；
• 房间光线不足或无法通风；
• 住房内没有连水槽、厕所、淋浴或浴缸；
• 租客的可居住面积小于9平方米或20立方米；
• 住房能源消耗需要低于每年450 kWh/m 2。

如果房客发现自己的住房存在以上提到的隐患，就有权要求房东修缮房子，改善住房条件。如果房东拒绝修缮，或者发出修缮请求后两个月都没有回复。房客就可以向争议诉讼法官（le Juge des Contentieux de la Protection）提起诉讼。

法院可以下令执行整改房子的环境，并且降低整改期间的房租。如果房东不执行，房客有权不通知房东，直接离开该住房。

Ressource :

https://www.litige.fr/articles/location-logement-indecent

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